Verfügbare eigenschaften

Wir präsentieren eine elegante, zeitgenössische Wohnung im erhöhten ersten Stock einer exklusiven, kürzlich errichteten Wohnanlage in Valencia, im Stadtteil Nou Benicalap. Diese Immobilie wurde für Menschen konzipiert, die Licht, Raum und Lebensqualität schätzen und verbindet modernes Design, Komfort sowie eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Weite und Harmonie. Dank ihrer hervorragenden Ausrichtung und der durchdachten Raumaufteilung wird jeder Bereich den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Einer der großen Vorzüge der Immobilie ist ihre herrliche 94 m² große Terrasse, die als echte Erweiterung der Wohnbereiche konzipiert wurde. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, den mediterranen Lebensstil in absoluter Privatsphäre und mit höchstem Komfort zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der elegante, ca. 20 m² große verglaste Bereich mit dem LUMON-System, eine Lösung, die es ermöglicht, die Terrasse das ganze Jahr über zu nutzen und gleichzeitig eine perfekte Verbindung zum Außenbereich zu bewahren. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei voll ausgestattete Badezimmer, darunter eine komfortable Hauptsuite. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Terrasse über. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Für hohen Wohnkomfort sorgen ein Aerothermie-System sowie die Energieeffizienzklasse B. Den Bewohnern stehen exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool, Padelplatz, Fitnessstudio, Social Club sowie Arbeits- und Lernbereiche zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem ein Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Abstellraum und ein Fahrradraum. In Nou Benicalap gelegen, einem der vielversprechendsten Stadtteile Valencias, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, modernes Wohnen in einer dynamischen Umgebung zu genießen. Hinweis: Der Kaufpreis der Immobilie beinhaltet weder die Maklerprovision in Höhe von 3 % des endgültigen Kaufpreises noch die Kosten für Notar und Grundbuchamt (die gesetzlichen Gebühren unterliegen und je nach Beurkundungswert variieren) sowie die anfallenden Steuern, die in der Valencianischen Gemeinschaft abhängig vom Immobilienwert und den persönlichen Umständen des Käufers unterschiedlich ausfallen können.

In der etablierten und stark nachgefragten Wohnanlage Jardines de Masías, einer der renommiertesten privaten Communities im Norden von Valencia, befindet sich dieses Reiheneckhaus mit privatem Pool. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen, wodurch sie eine Kombination aus Wohnqualität und strategischem Investment darstellt. Renditeobjekt mit laufenden Einnahmen Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet damit sofortige Erträge ab dem ersten Tag. Für Investoren ergibt sich damit: Sofortige Cashflow-Generierung Nachweisbare Mietrendite Vollständig operatives Anlageobjekt Langfristig defensive Vermögensposition Lage ? Norden von Valencia Gelegen in einer privaten und konsolidierten Wohnanlage profitiert die Immobilie von stabiler Nachfrage, sehr guter Anbindung an die Stadt Valencia sowie einem gefestigten Marktumfeld für Miete und Wiederverkauf. Ecklage ? struktureller Mehrwert Die Ecklage bietet im Wohnimmobiliensegment besonders geschätzte Vorteile: Mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit Erhöhter Lichteinfall Größeres Raumgefühl und Offenheit Bessere Liquidität beim Wiederverkauf Privater Pool [amp;] Außenbereich Die Immobilie verfügt über einen privaten Swimmingpool, der harmonisch in den Außenbereich integriert ist und das mediterrane Lebensgefühl ganzjährig unterstreicht. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal innerhalb des gehobenen Wohnsegments in geschlossenen Wohnanlagen. Investment-These Ein Objekt, das laufende Mieteinnahmen, strukturelle Nachfrage und die Knappheit vergleichbarer Immobilien in etablierten Wohnanlagen im Norden von Valencia vereint. Eine klare Gelegenheit für Investoren, die Stabilität, sofortige Rendite und langfristige Wertsteigerung in einem widerstandsfähigen Wohnmarkt suchen. ? Informationen und Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung. ?? Der Preis beinhaltet keine Maklergebühren, Steuern sowie Notar-, Grundbuch- oder sonstige Erwerbsnebenkosten.