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Exclusiva Vivienda Unifamiliar en Montemayor de Manises

VENT DE LLEVANT, , Manises, Valencia

Ref.: VENLLEV16


Precio: 622.000 €

Descubre esta gran propiedad exclusiva en la urbanización Montemayor de Manises enclavada en la zona de montaña a la izquierda de la plana del rio Turia y su gran parque fluvial, bien comunicada por carretera tanto con la A7 y A3 y  con Valencia capital  que también se puede ir y volver con transporte público, hay una parada de metro a 13 minutos caminando que dispone de un parquin de gran capacidad si quieres desplazarte a ella con vehículo y dejar aparcado el coche hasta tu regreso ( línea 9 metro València, parada la Presa ) o utilizar la línea 29 del autobús urbano de Manises con parada a 800 metros del chalet. Un lugar donde poder estar rodeado de naturaleza sin renunciar a todos los servicios que puede proporcionar una gran ciudad como València y su gran área metropolitano.

 

Se trata de una Vivienda Unifamiliar, la parcela sobre que se ubica la edificación es de mil ochocientos veintiún metros cuadrados ( 1.821 m2 ), Se compone de planta baja, planta primera, y planta segunda altas, destinadas todas a vivienda, con su correspondiente distribución interior y servicios. La total superficie construida es de quinientos setenta y un metros con cincuenta y cinco decímetros cuadrados ( 571,55 m2 ) distribuidos en doscientos setenta y ocho metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados ( 278,75 m2 ) en planta baja; doscientos dieciocho con noventa decímetros cuadrados ( 218,90 m2 ) en planta primera y setenta y tres metros con noventa decímetros (73,90 m2 ) en planta segunda. Tiene además como construcciones auxiliares una piscina que ocupa una superficie de setenta y siete metros con ochenta decímetros cuadrados (77,80 m2) y un almacén y sala de máquinas que ocupa una superficie de setenta y cuatro metros con noventa y cinco decímetros cuadrados ( 74,95 m2 ) el resto de la parcela no ocupada por la edificación se destina a zona de esparcimiento y recreo, de acuerdo datos del Registro de la Propiedad.

 

Esta propiedad con una superficie construida según catastro de 752 metros cuadrados donde la ocupación en planta de la vivienda total es de 303 metros distribuidos en cocina comedor, despensa, trastero, salón, un baño completo, un porche cubierto de 23,90 metros cuadrados útiles  y una cochera de 65,35 metros cuadrados útiles más como anexo destinado a paellero, sala de máquinas, almacén vestuario de la  piscina y la piscina propiamente de 77,80 metros cuadrados de lámina de agua y 89,65 metros construidos a esta planta se accede desde una plazoleta ajardinada donde se puede acceder en vehículos y caminado  desde la calle  de la parte baja de la parcela.  En la planta primera encontramos cinco habitaciones,  y un baño completo, un dormitorio principal con baño independiente, la habitación principal y dos habitaciones tienen acceso directo a un terraza mirado que recorre la fachada, recayente sobre plazoleta ajardinada y vistas a la zona de montaña,  demás un  amplio salón junto vestíbulo. Esta primera planta también tiene acceso independiente desde la  calle superior de la parcela por lo que se puede acceder a la zona de descanso bien desde la zona noble de la casa o a pie de calle. En la segunda altura encontramos un baño,  dos habitaciones separadas por un amplio vestíbulo con acceso a terraza descubierta de 81metros cuadrados con vistas al norte, sur y este, las ventanas de las viviendas están orientadas al oeste.

De acuerdo  el valor de referencia que es el determinado por la Dirección General del Catastro como resultado del análisis de los precios de todas las compraventas de inmuebles que se realizan ante fedatario público, en función de las características catastrales de cada inmueble es de 573.895,71EUR.  ( El valor de referencia de un inmueble es una de las características económicas de su descripción catastral. El valor de referencia no superará el valor de mercado. Para ello, se aplicará un factor de minoración en su determinación, aproximadamente un -10%  ) . Por lo que podemos afirmar que el PVP de esta propiedad no solo se ajusta a valores de mercado si no es una excelente inversión. 

 

El Plan General de Ordenación Urbana del municipio, clasifica y califica esta parcela como SUELO URBANO DE SEGUNDA RESIDENCIA, la edificación no cumple con los parámetros urbanísticos,  y no consta la existencia de expediente de disciplina urbanística, y cualquier actuación por posible infracción urbanística a esta prescrita ya que estas obras estaban totalmente concluidas antes del 20 de agosto de 2010. ( para estas construcciones la posible infracción urbanística prescribió antes de la entrada en vigor de la LOTUP -20 de agosto de 2014-). Los nuevos propietarios ante esta circunstancia, en general, no podrán realizar obras en las edificaciones que supongan aumento de volumen, o que conlleven su modernización o impliquen un aumento de su valor de expropiación, pero sí se permite la realización de las reparaciones necesarias para mantenerlas y conservar las condiciones de seguridad, salubridad y habitabilidad, en la que se entrega la vivienda, o si lo desean hacer las intervenciones necesarias en la edificación para adoptar la misma a las parámetros urbanísticos previstos en la normativa vigente lo que dejaría sin efecto el condicionante anterior.

Este inmueble ha sido certificado para su promoción y venta en el Servicio de Inmuebles Certificados de ASICVAL por un profesional acreditado en Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana con número de inscripción RAICV 0008, lo que supone las máximas garantías para su compra como seguridad jurídica en su compraventa, poniendo a su disposición toda la información y documentación recogidos por Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en especial en sus artículos 30;  Principios básicos de derechos, facultades y responsabilidades y articulo 31.- Información mínima en las operaciones de compra y arrendamiento de la vivienda. Le recomendamos que si confía su gestión de compra en un mediador o intermediario inmobiliario que el mismo se encuentre inscrito en el registro obligatorio de agentes inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, garantía de que recibirá servicios profesionales, trasparencia en sus operaciones y plenas garantías en su compraventa.

 

El PVP no incluye impuestos y gastos asociados a la compraventa ( notaria, registro, tramitación si procede y gestión inmobiliaria ). Consulte con su gestor de compra importe aproximado de dichos gastos ya que pueden variar dependiendo de sus distintas situaciones personales y socioeconómicas como comprador. 

SOLAR DE 140MTS, CON FACHADA DE 7MTS. CINTURÓN VERDE/TAMA.

RAFAEL ALBERTI, , Aldaia, Valencia

Ref.: VC1866


Precio: 150.000 €

Si estás pensando construir TU PROPIA VIVIENDA y hacerla A TU GUSTO:  ESTE ES EL MOMENTO !! ESTE ES EL LUGAR.!! ESTE ES TU SOLAR !! 

Ubicado en la MEJOR ZONA de Aldaia: en pleno Cinturón Verde / Tama. Rodeado de todos los servicios necesarios: supermercado, colegios, parada de autobús, comercios de barrio, zonas verdes y parques infantiles.

- 140MTS² DE SOLAR

- 7MTS DE FACHADA

- 20MTS DE PROFUNDO.

 

ADJUNTAMOS PLANOS DE PROYECTO CON  IDEAS PARA DISTRIBUCIÓN DE VIVIENDA

 

 LOS IMPUESTOS, GASTOS DE NOTARÍA, REGISTRO Y GASTOS DE AGENCIA NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

CASA INDEPENDIENTE EN EL CENTRO DE ALDAIA. MUCHAS POSIBILIDADES

SANT VICENT, , Aldaia, Valencia

Ref.: VC1863


Precio: 170.000 €

Casa independiente (2 EN 1) ubicada en el centro de Aldaia, rodeada de todos los servicios necesarios.

 

  • FACHADA TOTAL: 10MTS
  • PROFUNDO: 29MTS
  • SOLAR TOTAL: 295MTS² (DATOS EXTRAÍDOS DE CATASTRO)
  • 300MTS² CONSTRUIDOS DE AMBOS INMUEBLES JUNTOS  (DATOS EXTRAÍDOS DE CATASTRO)

 

Es ideal para unifamiliar amplio !! Con posibilidad de reforma íntegra o nueva construcción. Con zona amplia de corral y paellero.

Llámanos para más información !!!

 

LOS IMPUESTOS, GASTOS DE NOTARÍA, REGISTRO Y GASTOS DE AGENCIA NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESPECTACULAR TERRAZA CON PISO AMPLIO, CÓMODO Y LUMINOSO. FINCA DEL 2010 CON ASCENSOR

SANT VICENT, , Aldaia, Valencia

Ref.: VC1861


Precio: 179.900 €

¡AMPLIO Y LUMINOSO PISO CON TERRAZA EN ALDAIA! Ubicado en el centro de Aldaia, rodeado de todos los servicios necesarios.

 

DISTRIBUCION: Superficie construida: 74 m² - Año de construcción: 2010 - 

  • 2 habitaciones dobles CON armarios empotrados
  • 1 baño completo con ducha
  • salón comedor amplio, diáfano con salida a porche + terraza
  • cocina americana abierta a salón

🔹 Características destacadas:

  • FINCA del 2010 CON ascensor
  • suelo de gres
  • ventanas climalit
  • Espacios amplios y luminosos gracias a su orientación y grandes ventanales.
  • Gran terraza privada de 70mts² aprox.
  • Aire acondicionado por conductos

 

LA VIVIENDA, EN FINCA DEL 2010 CON ASCENSOR, ES AMPLIA, CÓMODA Y MUY LUMINOSA. CUENTA CON AMBIENTES AMPLIOS Y MUY LUMINOSOS Y ESPACIOSOS.

 

LOS IMPUESTOS, GASTOS DE NOTARÍA, REGISTRO Y GASTOS DE AGENCIA NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

 

PLAZA DE GARAJE EN EL CENTRO DE QUART DE POBLET

CL PIZARRO, , Quart de Poblet, Valencia

Ref.: VC1841


Precio: 10.900 €

PLAZA DE GARAJE EN EL CENTRO DE QUART DE POBLET !! C/ PIZARRO, DE DIFICIL APARCAMIENTO.

 

Plaza de garaje, en finca del 2009 con poco vecinos. Entrada con puerta automática y rampa cómoda con acceso a la finca y segunda puerta al garaje. 

Es ideal para la zona ya que, al ser céntrica: C/ Pizarro, es de muy dificil aparcamiento. 

 

LOS IMPUESTOS, GASTOS DE NOTARÍA, REGISTRO Y GASTOS DE AGENCIA NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA

 

 

 

 

 

 

 

 

CASA INDEPENDIENTE CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN ALDAIA: C/ IGLESIA. 9,5MTS de FACHADA

CL ESGLESIA, , Aldaia, Valencia

Ref.: VC1829


Precio: 199.900 €

Espectacular CASA de pueblo con una ubicada PRIVILEGIADA: en plena C/ Iglesia, una de las principales calles del Aldaia, por donde pasan procesiones, desfiles y fiestas locales. Rodeada de todos los servicios necesarios: colegio, instituto, transporte público (tren y autobús), zonas verdes, parques infantiles, supermercados, comercios de barrio, etc...

 

Solar de 280mts² (datos extraídos de escritura)

Con 9,5mts de fachada !! 

 

Actualmente, la vivienda se distribuye en 2 alturas: 

  • PB:  129mts² + 88mts²
  • 1ERA ALTURA:  113mts² + 88mts²
  • con corral y andana

 

NECESITA REFORMA INTEGRAL !!!

Es IDEAL para construir UNIFAMILIAR especatcular con posibilidad y espacio para piscina.

 

Adjuntamos render con IDEAS de "como podría quedar" según los mts². Dicho render NO ES VINCULANTE.

 

LOS IMPUESTOS, GASTOS DE NOTARÍA, REGISTRO Y GASTOS DE AGENCIA NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

ESPECTACULAR SOLAR EN EXCELENTE ZONA DE ALAQUAS

Calle PALOP GUILLEM, , Alaquàs, Valencia

Ref.: VC1808


Precio: 185.000 €

ESPECTACULAR SOLAR EN EXCELENTE ZONA DE ALAQUAS.

Espectacular SOLAR con excelnte ubicación en Alaquás: junto a Av Blasco Ibañéz e instituto Madre josefa Campos, zona tranquila de casas bajas clásicas de pueblo.

 

CARACTERÍSTICAS DEL SOLAR: 

  • 227MTS² DE SOLAR
  • 8 MTS DE FACHADA
  • 34MTS LARGO LATERAL I
  • 28,45MTS LARGO LATERAL II
  • FACHADA: PERSIANA (IDEAL GARAJE) + PUERTA AMPLIA DE ENTRADA + VENTANAL

 

ES IDEAL PARA CONSTRUIR UNIFAMILIAR

 

LOS IMPUESTOS, GASTOS DE NOTARÍA, REGISTRO Y GASTOS DE AGENCIA NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA

 

LOCAL COMERCIAL/ ALMACEN JUNTO A GENERAL PALAFOX-PASEO DE LA ALAMEDA

VICENT ALEIXANDRE, , Alaquàs, Valencia

Ref.: VC1778


Precio: 57.000 €

LOCAL COMERCIAL/ ALMACEN JUNTO A GENERAL PALAFOX-PASEO DE LA ALAMEDA, próxima a todos los servicios necesarios y rodeada de zonas verdes, parques infantiles, comercios de barrio, colegio e instituto, supermercados, trasnporte público, etc.... .

 

  • EN MUY BUEN ESTADO !!!
  • 131MTS² CONSTR. (datos extraídos de escritura)
  • Suelo de cemento
  • Persiana y puerta metálica
  • Suministros de baja
  • 1 aseo
  • ENTRADA/PERSIANA 2,58MTS IDEAL PARA ENTRADA DE COCHE

 

LOS IMPUESTOS, GASTOS DE NOTARÍA, REGISTRO Y GASTOS DE AGENCIA NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

 

 

 

MARAVILLOSO ADOSADO EN PAIPORTA

LITERATO AZORIN, , Paiporta, Valencia

Ref.: V4187


Precio: 358.000 €

¡Aprovecha su fantástica ubicación, amplitud, luminosidad y su precio! Esta vivienda es ideal para familias que necesitan espacio y amplitud. También para quienes lo más importante es la ubicación y un precio competitivo para poder hacer la casa de sus sueños. Respecto a la zona, vivirás en una de las mejores zonas de Paiporta, cerca del polideportivo, con una magnífica orientación al Este. La comunicación es excelente: la parada de metro está a 10 minutos (líneas 1, 2 y 7). Sin duda, este es un lugar fantástico para ser feliz ¡Un sueño que puedes hacer realidad! *Nuestro departamento financiero puede conseguir tu financiación. ¡ Consúltanos !* *Nota: Agencia Registrada con el Nº 1018 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. En el precio de venta no están incluidos: el impuesto del ITP, los gastos de Notaría, los honorarios de agencia y los gastos de financiación, si la hubiese. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a titulo informativo y no contractual* *Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.*

MARAVILLOSA CASA EN ALMENARA

BOVAR (DEL), , Almenara, Castellón

Ref.: V4150


Precio: 189.000 €

¡¡BAJA DE PRECIO!! Esta preciosa casa, se encuentra ubicada en el barrio Marítimo de Almenara, conocido como Casablanca, cuya playa está galardonada con bandera azul. Su excelente localización permite disfrutar del sueño de vivir cerca del mar y una reserva natural llamada ?Els estanys de Almenara?, paraje natural protegido, sin tener que renunciar a los servicios necesarios para una vida cómoda y tranquila: pequeño comercio, farmacias, zonas de ocio, centro de salud? Además, también cuenta de todos los servicios en el pueblo: supermercados, urgencias 24h, un mercado ambulante con gran variedad de puestos que se instala todos los domingos en el paseo marítimo. La playa cuya extensión es de unos 3?5 km, se caracteriza por un bonito paseo serpenteante de madera, varios chiringuitos a lo largo del verano y una heladería en 1ª línea de playa. Esta, está principalmente compuesta de grava y arena dorada. Dispone de acceso para personas con movilidad reducida. La propiedad es seminueva, está lista para entrar a vivir, esta casa garantiza todo lo necesario tanto si buscar una segunda residencia como tu hogar definitivo. Consta de tres habitaciones, una doble y dos simples, un bonito salón comedor con cocina independiente, dos baño completo, unos de ellos en suite. La terraza, ese lugar donde cenar en familia o con amigos, donde tomar el sol, desayunar o leer un buen libro mientras de la dulce brisa marina. La urbanización consta de piscina comunitaria y zonas verdes. Respira tranquilidad en este fantástico apartamento. PRECIO NO NEGOCIABLE ¡VEN A VISITARLO Y ENAMORATE DE TU NUEVO HOGAR! *Nuestro departamento financiero puede conseguir tu financiación. ¡ Consúltanos !* *Nota: Agencia Registrada con el Nº 1018 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. En el precio de venta no están incluidos el impuesto del ITP, gastos de Notaría, los honorarios de agencia y los gastos de financiación, si la hubiese. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a titulo informativo y no contractual* *Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.*

Ático entre naranjos

avenida lira carcaixentina 1. Carcaixent, , Carcaixent, Valencia

Ref.: V3462AT


Precio: 140.000 €

Invertir en un ático así también tendría beneficios prácticos: menor contaminación, menor estrés, acceso a productos frescos y de calidad, y, potencialmente, una revalorización de la propiedad conforme más personas buscan reconectar con la vida rural sin renunciar al confort.

Imagina despertar cada mañana con la fragancia dulce y cítrica de los naranjos flotando en el aire, el sol asomándose entre las hojas verdes que coronan los campos, y una brisa suave colándose por las ventanas abiertas de tu ático. Comprar un ático en un pueblo rodeado de naranjos no es solo adquirir una propiedad, sino abrazar una vida más serena, íntimamente conectada con la naturaleza.

Desde lo alto de tu hogar, disfrutarías de vistas panorámicas que cambian con las estaciones: en primavera, las flores blancas del azahar cubrirían los árboles como una nevada perfumada; en invierno, las naranjas maduras pondrían destellos de fuego entre el verde brillante de las hojas. Estos paisajes no serían solo decorativos: vivir rodeado de campos cítricos también aporta una atmósfera limpia, cargada de aire puro y tranquilo, ideal para el descanso y la salud mental.

La tranquilidad del pueblo, alejado del bullicio de la ciudad, te ofrecería un estilo de vida pausado, donde el tiempo parece moverse al ritmo del sol. Las relaciones humanas son más cercanas, los vecinos se conocen por su nombre, y las tradiciones locales siguen vivas, reforzando el sentido de comunidad.

Tu ático, además, sería un refugio privilegiado: luz natural filtrándose por grandes ventanales, y con una terraza inmensa desde la cual contemplar los atardeceres anaranjados, acompañados de una copa de vino local o un zumo recién exprimido.

___________________________   Por encargo directo del propietario, gestionamos la venta de este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad, información transparente y un proceso ágil, sin intermediaciones innecesarias. Por respeto a la privacidad del propietario, los ocupantes y los vecinos, solicitamos no contactarles directamente. Agradecemos su comprensión.

Si usted es un profesional inmobiliario y tiene un cliente interesado en esta propiedad, no dude en llamarnos. Estaremos encantados de colaborar.

Venta

Canonigo Gimeno 21. Gilet, , Gilet, Valencia

Ref.: V3458P


Precio: 360.000 €

Edificio multifuncional para turismo activo y naturaleza

Ubicado en un entorno natural privilegiado, este edificio está diseñado para ofrecer servicios integrales a senderistas, ciclistas y amantes de la naturaleza. Su arquitectura combina materiales tradicionales como la piedra y la madera, integrándose armónicamente en el paisaje y respetando el entorno medioambiental.

Planta baja: restaurante - cafetería y área de servicios

La planta baja alberga una cafetería-restaurante con terraza panorámica, ideal para el descanso de excursionistas y visitantes. El espacio cuenta con:

  • Área interior climatizada con capacidad para 68 personas.
  • Barra de servicio y zona de comedor.
  • Terraza exterior con vistas al Pueblo.
  • Decoración temática orientada al turismo rural y de aventura.

Junto al bar se encuentra un aparcamiento especializado para:

  • Capacidad para 5 Vehículos y varias bicicletas.
  • Zonas seguras para almacenamiento temporal de equipos de montaña.

Primera planta: alojamiento turístico tipo albergue

El piso superior podría destinarse al alojamiento de visitantes ya que cuenta cuenta con:

  • Cinco habitaciones amplias y luminosas,
  • Baños compartidos, modernos y funcionales.

Características adicionales:

  • Terraza superior con vistas a la Montaña al pueblo y al mar.
  • Posibilidad para edificar dos alturas mas.

Este edificio se concibe como un centro de acogida para el turismo de naturaleza, combinando hospitalidad, funcionalidad y respeto por el entorno, y convirtiéndose en un punto de encuentro ideal para quienes exploran la región.

Casas o chalets-Venta-Manises-1639073
Venta

Descubre esta gran propiedad exclusiva en la urbanización Montemayor de Manises enclavada en la zona de montaña a la izquierda de la plana del rio Turia y su gran parque fluvial, bien comunicada por carretera tanto con la A7 y A3 y  con Valencia capital  que también se puede ir y volver con transporte público, hay una parada de metro a 13 minutos caminando que dispone de un parquin de gran capacidad si quieres desplazarte a ella con vehículo y dejar aparcado el coche hasta tu regreso ( línea 9 metro València, parada la Presa ) o utilizar la línea 29 del autobús urbano de Manises con parada a 800 metros del chalet. Un lugar donde poder estar rodeado de naturaleza sin renunciar a todos los servicios que puede proporcionar una gran ciudad como València y su gran área metropolitano.

 

Se trata de una Vivienda Unifamiliar, la parcela sobre que se ubica la edificación es de mil ochocientos veintiún metros cuadrados ( 1.821 m2 ), Se compone de planta baja, planta primera, y planta segunda altas, destinadas todas a vivienda, con su correspondiente distribución interior y servicios. La total superficie construida es de quinientos setenta y un metros con cincuenta y cinco decímetros cuadrados ( 571,55 m2 ) distribuidos en doscientos setenta y ocho metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados ( 278,75 m2 ) en planta baja; doscientos dieciocho con noventa decímetros cuadrados ( 218,90 m2 ) en planta primera y setenta y tres metros con noventa decímetros (73,90 m2 ) en planta segunda. Tiene además como construcciones auxiliares una piscina que ocupa una superficie de setenta y siete metros con ochenta decímetros cuadrados (77,80 m2) y un almacén y sala de máquinas que ocupa una superficie de setenta y cuatro metros con noventa y cinco decímetros cuadrados ( 74,95 m2 ) el resto de la parcela no ocupada por la edificación se destina a zona de esparcimiento y recreo, de acuerdo datos del Registro de la Propiedad.

 

Esta propiedad con una superficie construida según catastro de 752 metros cuadrados donde la ocupación en planta de la vivienda total es de 303 metros distribuidos en cocina comedor, despensa, trastero, salón, un baño completo, un porche cubierto de 23,90 metros cuadrados útiles  y una cochera de 65,35 metros cuadrados útiles más como anexo destinado a paellero, sala de máquinas, almacén vestuario de la  piscina y la piscina propiamente de 77,80 metros cuadrados de lámina de agua y 89,65 metros construidos a esta planta se accede desde una plazoleta ajardinada donde se puede acceder en vehículos y caminado  desde la calle  de la parte baja de la parcela.  En la planta primera encontramos cinco habitaciones,  y un baño completo, un dormitorio principal con baño independiente, la habitación principal y dos habitaciones tienen acceso directo a un terraza mirado que recorre la fachada, recayente sobre plazoleta ajardinada y vistas a la zona de montaña,  demás un  amplio salón junto vestíbulo. Esta primera planta también tiene acceso independiente desde la  calle superior de la parcela por lo que se puede acceder a la zona de descanso bien desde la zona noble de la casa o a pie de calle. En la segunda altura encontramos un baño,  dos habitaciones separadas por un amplio vestíbulo con acceso a terraza descubierta de 81metros cuadrados con vistas al norte, sur y este, las ventanas de las viviendas están orientadas al oeste.

De acuerdo  el valor de referencia que es el determinado por la Dirección General del Catastro como resultado del análisis de los precios de todas las compraventas de inmuebles que se realizan ante fedatario público, en función de las características catastrales de cada inmueble es de 573.895,71EUR.  ( El valor de referencia de un inmueble es una de las características económicas de su descripción catastral. El valor de referencia no superará el valor de mercado. Para ello, se aplicará un factor de minoración en su determinación, aproximadamente un -10%  ) . Por lo que podemos afirmar que el PVP de esta propiedad no solo se ajusta a valores de mercado si no es una excelente inversión. 

 

El Plan General de Ordenación Urbana del municipio, clasifica y califica esta parcela como SUELO URBANO DE SEGUNDA RESIDENCIA, la edificación no cumple con los parámetros urbanísticos,  y no consta la existencia de expediente de disciplina urbanística, y cualquier actuación por posible infracción urbanística a esta prescrita ya que estas obras estaban totalmente concluidas antes del 20 de agosto de 2010. ( para estas construcciones la posible infracción urbanística prescribió antes de la entrada en vigor de la LOTUP -20 de agosto de 2014-). Los nuevos propietarios ante esta circunstancia, en general, no podrán realizar obras en las edificaciones que supongan aumento de volumen, o que conlleven su modernización o impliquen un aumento de su valor de expropiación, pero sí se permite la realización de las reparaciones necesarias para mantenerlas y conservar las condiciones de seguridad, salubridad y habitabilidad, en la que se entrega la vivienda, o si lo desean hacer las intervenciones necesarias en la edificación para adoptar la misma a las parámetros urbanísticos previstos en la normativa vigente lo que dejaría sin efecto el condicionante anterior.

Este inmueble ha sido certificado para su promoción y venta en el Servicio de Inmuebles Certificados de ASICVAL por un profesional acreditado en Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana con número de inscripción RAICV 0008, lo que supone las máximas garantías para su compra como seguridad jurídica en su compraventa, poniendo a su disposición toda la información y documentación recogidos por Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en especial en sus artículos 30;  Principios básicos de derechos, facultades y responsabilidades y articulo 31.- Información mínima en las operaciones de compra y arrendamiento de la vivienda. Le recomendamos que si confía su gestión de compra en un mediador o intermediario inmobiliario que el mismo se encuentre inscrito en el registro obligatorio de agentes inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, garantía de que recibirá servicios profesionales, trasparencia en sus operaciones y plenas garantías en su compraventa.

 

El PVP no incluye impuestos y gastos asociados a la compraventa ( notaria, registro, tramitación si procede y gestión inmobiliaria ). Consulte con su gestor de compra importe aproximado de dichos gastos ya que pueden variar dependiendo de sus distintas situaciones personales y socioeconómicas como comprador. 

Exclusiva Vivienda Unifamiliar en Montemayor de Manises

VENT DE LLEVANT, Manises, Valencia
Habitaciones 8 Baños 4 Metros parcela 1759m2 parc. Metros construidos 571.55m2 const. Metros útiles 479.75m2 util

Ref.: VENLLEV16


Precio: 622.000 €

Casas o chalets-Venta-Paiporta-1585000
Venta
¡Aprovecha su fantástica ubicación, amplitud, luminosidad y su precio! Esta vivienda es ideal para familias que necesitan espacio y amplitud. También para quienes lo más importante es la ubicación y un precio competitivo para poder hacer la casa de sus sueños. Respecto a la zona, vivirás en una de las mejores zonas de Paiporta, cerca del polideportivo, con una magnífica orientación al Este. La comunicación es excelente: la parada de metro está a 10 minutos (líneas 1, 2 y 7). Sin duda, este es un lugar fantástico para ser feliz ¡Un sueño que puedes hacer realidad! *Nuestro departamento financiero puede conseguir tu financiación. ¡ Consúltanos !* *Nota: Agencia Registrada con el Nº 1018 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. En el precio de venta no están incluidos: el impuesto del ITP, los gastos de Notaría, los honorarios de agencia y los gastos de financiación, si la hubiese. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a titulo informativo y no contractual* *Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.*

MARAVILLOSO ADOSADO EN PAIPORTA

LITERATO AZORIN, Paiporta, Valencia
Habitaciones 5 Baños 2 Metros construidos 236m2 const. Metros útiles 206m2 util

Ref.: V4187


Precio: 358.000 €

Pisos-Venta-Almenara-1584997
Venta
¡¡BAJA DE PRECIO!! Esta preciosa casa, se encuentra ubicada en el barrio Marítimo de Almenara, conocido como Casablanca, cuya playa está galardonada con bandera azul. Su excelente localización permite disfrutar del sueño de vivir cerca del mar y una reserva natural llamada ?Els estanys de Almenara?, paraje natural protegido, sin tener que renunciar a los servicios necesarios para una vida cómoda y tranquila: pequeño comercio, farmacias, zonas de ocio, centro de salud? Además, también cuenta de todos los servicios en el pueblo: supermercados, urgencias 24h, un mercado ambulante con gran variedad de puestos que se instala todos los domingos en el paseo marítimo. La playa cuya extensión es de unos 3?5 km, se caracteriza por un bonito paseo serpenteante de madera, varios chiringuitos a lo largo del verano y una heladería en 1ª línea de playa. Esta, está principalmente compuesta de grava y arena dorada. Dispone de acceso para personas con movilidad reducida. La propiedad es seminueva, está lista para entrar a vivir, esta casa garantiza todo lo necesario tanto si buscar una segunda residencia como tu hogar definitivo. Consta de tres habitaciones, una doble y dos simples, un bonito salón comedor con cocina independiente, dos baño completo, unos de ellos en suite. La terraza, ese lugar donde cenar en familia o con amigos, donde tomar el sol, desayunar o leer un buen libro mientras de la dulce brisa marina. La urbanización consta de piscina comunitaria y zonas verdes. Respira tranquilidad en este fantástico apartamento. PRECIO NO NEGOCIABLE ¡VEN A VISITARLO Y ENAMORATE DE TU NUEVO HOGAR! *Nuestro departamento financiero puede conseguir tu financiación. ¡ Consúltanos !* *Nota: Agencia Registrada con el Nº 1018 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. En el precio de venta no están incluidos el impuesto del ITP, gastos de Notaría, los honorarios de agencia y los gastos de financiación, si la hubiese. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a titulo informativo y no contractual* *Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.*

MARAVILLOSA CASA EN ALMENARA

BOVAR (DEL), Almenara, Castellón
Habitaciones 3 Baños 2 Metros construidos 97m2 const. Metros útiles 84m2 util

Ref.: V4150


Precio: 189.000 €

Pisos-Venta-Carcaixent-1716786
Venta

Invertir en un ático así también tendría beneficios prácticos: menor contaminación, menor estrés, acceso a productos frescos y de calidad, y, potencialmente, una revalorización de la propiedad conforme más personas buscan reconectar con la vida rural sin renunciar al confort.

Imagina despertar cada mañana con la fragancia dulce y cítrica de los naranjos flotando en el aire, el sol asomándose entre las hojas verdes que coronan los campos, y una brisa suave colándose por las ventanas abiertas de tu ático. Comprar un ático en un pueblo rodeado de naranjos no es solo adquirir una propiedad, sino abrazar una vida más serena, íntimamente conectada con la naturaleza.

Desde lo alto de tu hogar, disfrutarías de vistas panorámicas que cambian con las estaciones: en primavera, las flores blancas del azahar cubrirían los árboles como una nevada perfumada; en invierno, las naranjas maduras pondrían destellos de fuego entre el verde brillante de las hojas. Estos paisajes no serían solo decorativos: vivir rodeado de campos cítricos también aporta una atmósfera limpia, cargada de aire puro y tranquilo, ideal para el descanso y la salud mental.

La tranquilidad del pueblo, alejado del bullicio de la ciudad, te ofrecería un estilo de vida pausado, donde el tiempo parece moverse al ritmo del sol. Las relaciones humanas son más cercanas, los vecinos se conocen por su nombre, y las tradiciones locales siguen vivas, reforzando el sentido de comunidad.

Tu ático, además, sería un refugio privilegiado: luz natural filtrándose por grandes ventanales, y con una terraza inmensa desde la cual contemplar los atardeceres anaranjados, acompañados de una copa de vino local o un zumo recién exprimido.

___________________________   Por encargo directo del propietario, gestionamos la venta de este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad, información transparente y un proceso ágil, sin intermediaciones innecesarias. Por respeto a la privacidad del propietario, los ocupantes y los vecinos, solicitamos no contactarles directamente. Agradecemos su comprensión.

Si usted es un profesional inmobiliario y tiene un cliente interesado en esta propiedad, no dude en llamarnos. Estaremos encantados de colaborar.

Ático entre naranjos

avenida lira carcaixentina 1. Carcaixent, Carcaixent, Valencia
Habitaciones 2 Baños 2 Metros construidos 95.77m2 const. Metros útiles 71.86m2 util

Ref.: V3462AT


Precio: 140.000 €

Edificios-Venta-Gilet-1682895
Venta

Edificio multifuncional para turismo activo y naturaleza

Ubicado en un entorno natural privilegiado, este edificio está diseñado para ofrecer servicios integrales a senderistas, ciclistas y amantes de la naturaleza. Su arquitectura combina materiales tradicionales como la piedra y la madera, integrándose armónicamente en el paisaje y respetando el entorno medioambiental.

Planta baja: restaurante - cafetería y área de servicios

La planta baja alberga una cafetería-restaurante con terraza panorámica, ideal para el descanso de excursionistas y visitantes. El espacio cuenta con:

  • Área interior climatizada con capacidad para 68 personas.
  • Barra de servicio y zona de comedor.
  • Terraza exterior con vistas al Pueblo.
  • Decoración temática orientada al turismo rural y de aventura.

Junto al bar se encuentra un aparcamiento especializado para:

  • Capacidad para 5 Vehículos y varias bicicletas.
  • Zonas seguras para almacenamiento temporal de equipos de montaña.

Primera planta: alojamiento turístico tipo albergue

El piso superior podría destinarse al alojamiento de visitantes ya que cuenta cuenta con:

  • Cinco habitaciones amplias y luminosas,
  • Baños compartidos, modernos y funcionales.

Características adicionales:

  • Terraza superior con vistas a la Montaña al pueblo y al mar.
  • Posibilidad para edificar dos alturas mas.

Este edificio se concibe como un centro de acogida para el turismo de naturaleza, combinando hospitalidad, funcionalidad y respeto por el entorno, y convirtiéndose en un punto de encuentro ideal para quienes exploran la región.

Venta

Canonigo Gimeno 21. Gilet, Gilet, Valencia
Metros construidos 219m2 const.

Ref.: V3458P


Precio: 360.000 €